【お金シリーズvol.21】ケンちゃんコンサル編②賃貸探しは戦いだ！カモられ体質からの大逆転！

ケンちゃん、前の家賃が高すぎ問題

ケンちゃん、20代独身サラリーマン。
元気はあるのに、いつもお金がどこかに消える伝説のカモ。
今回の戦場は「家賃」や。

そして彼が最初に住んでいたのは、こんな物件やった。

• 新築に釣られて契約したけど、最寄り駅から徒歩30分（ほぼ徒歩通勤トレーニング）
• 謎の1LDKで、広さを持て余す孤独のワンルーム状態
• 別に都市部の駅でも何でもないむしろ田舎
• なのに家賃は込み込み約8万円、手取りの3割以上が消える鬼固定費
• しかも微妙に虫が出やすい立地（ケンちゃん談）

…いや、これ完全にカモ物件やろ。
でも当時のケンちゃんは、深く考えずに「新築やし良さそう」で即契約。

ケンちゃん

いや〜新築やし、1LDKで8万は普通やと思ってました…駅から徒歩30分っすけど…

軸を決めずに探すとカモられる

賃貸は「なんとなく」で決めるのが一番あかん。
営業さんのペースに流されたら、オプション盛られて即カモ行き。

ケンちゃん

はい…当初は何も考えず新築に惹かれて契約しました…予算も社会人成り立ててよくわかってなかったっす。行けるやろっ的な。

人によって軸はいろいろ

• 家賃は手取りの25%以内
• 駅徒歩○分以内（通勤命なら最重要）
• コンビニ・スーパーの近さ
• 治安、夜道の明るさ
• ネット環境やゴミ出しルール
• チャリ置き場、宅配ボックス、水回りの清潔さ

こだわりがあるのはいい。
でも浪費なのか、必要経費なのか、そこをハッキリさせなあかん。

ケンちゃん

言われてみれば…彼女も友達も呼ばんし、1LDK要らんかったかも…たまにママは来るけど。

風呂とトイレは別がいいくらいっすかね。

引っ越し大作戦、開始！

今回はめいパパが横について作戦を立てた。

• 退去時ぼったくり回避の知識を伝授
• 入居時の不要オプションをバッサリカット
• 引っ越し業者も相見積もりで最安値をゲット

結果、駅徒歩5分・1K・築10年以内・込み込み6万の物件を確保！
これだけで毎月2万、年間24万の削減に成功。

ケンちゃん

いやマジで助かりました…引っ越し代など諸々かかっても１年以内で余裕でプラスっすね…焼き肉おごります！

1年住んだ感想

この家に住んで1年経過。
ケンちゃんに聞いたらこう言ってた。

ケンちゃん

最初はグレード下がるの嫌やったけど…駅近って最高っす！人生変わりますね…焼き肉おごります！

学びはこれや！

• 「なんとなく」で決めるとほぼカモ
• 軸を決めれば無駄を減らせる
• 固定費削減は家賃が一番デカい
• 浮いたお金を自由に使える！

でも、車の時と同じで、ちゃんと拘りがあって、『浪費』と理解してのことなら、全く問題ない！めいママも絶対水回りはきれいじゃないといや、てか家はテンション上がる場所やからお金かかってもいい！とか！問題なのは、『消費』やからしゃーないって当たり前のように決めちゃうこと！

ケンちゃん

僕ってカモがネギしょってきたって顔なんすんかね？次がからはカモられんようにします！焼き肉おごってください！

いや、結局おごってる方が多いねんな…ほんまに。

さらに学べる動画2本！

📌 リベ大・両学長おすすめ動画

そういえばめいパパが最初に両学長と出会ったのも賃貸系の動画やったな…。必見！

• 【お金の授業 15限目】賃貸に安く賢く住もう！「正しい予算」を認識しよう！【約14分】
• 【お金の授業 16限目】賃貸物件を安く借りよう【改訂版】【約19分】

ケンちゃんの家計改革、次は光熱費かサブスクか…？
まだまだカモ脱出作戦は続く！

めいパパ

駆け出しブロガー

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共働きで、3歳の娘「めい」とにぎやかに暮らすパパです。
アンパンマン→ギャビー→パウパトと“推し変”を繰り返す最強3歳児に振り回されながら、
家族でバタバタ楽しく暮らしてます。

このブログでは、「子育て」「教育」「お金」について、
共働き家庭のリアルや実体験ベースの工夫を、ゆるっと発信しています。

昔はお金オンチで貯金もゼロ…。
でも娘の誕生をきっかけに一念発起し、FP3級も取得！
今は家計改善・投資・ふるさと納税など、できることから実践中です✍️

「お金オンチパパでもここまでできたで〜！」って話を気楽にお届けしてます。
「それうちも気になるやつや〜！」と思ってもらえたらうれしいです☺️